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Interessieren Sie sich für eine sichere finanzielle Zukunft für Ihre Familie und Kinder? Ich bin auch. Hier ist ein kleines Beispiel dafür, warum es mir so wichtig ist, durch Investitionen in Mehrfamilienimmobilien Wohlstand zu schaffen. Als Elternteil, Familienangehöriger oder Einzelperson ist eine der besten Entscheidungen, die Sie treffen können, die richtige Investition, um alle finanziellen Probleme und Bedürfnisse der Zukunft zu lösen. Ich werde Ihnen ein echtes Beispiel aus meinem eigenen Leben zeigen, wie ich mit einer Investition von 35.000 US-Dollar, die ich mir für eine Mehrfamilienimmobilie gesichert habe, einen jährlichen Cashflow von 24.000 US-Dollar erwirtschaftet und in den nächsten 12 Jahren ungefähr eine Viertelmillion US-Dollar Eigenkapital verdienen werde! Beginnend mit dieser Investition von 35.000 USD haben meine Frau Lisa und ich einen College-Fonds, Lebenshaltungskosten und monatliches Einkommen für unseren neugeborenen Sohn gesichert. Hier ist, wie es passiert ist … Vor ungefähr vier Jahren hatten wir die Gelegenheit, eine gemischt…

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Viele Menschen haben einen Horizont, wann sie ihre Häuser verkaufen werden. Es könnte ein Jahr, zwei Jahre oder fünf Jahre sein. Die Familie wächst und sie brauchen größere Quartiere … die Kinder sind erwachsen und wollen verkleinern … das Haus ist zu groß, wenn sie älter werden … Florida ist verlockend … oder was auch immer der Grund sein mag. Wenn es an der Zeit ist, das Haus auf den Markt zu bringen, malen, aktualisieren und ersetzen sie alles. Warum all das Geld, die Zeit und die Mühe für einen neuen Eigentümer in das Haus stecken? Setzen Sie stattdessen das Geld, die Zeit und die Mühe in ein Haus, das Sie so lange genießen werden, wie Sie dort bleiben. Als ich Häuser für Kunden inszeniert habe, die sich darauf vorbereiten, ihre Häuser auf den Markt zu bringen, habe ich so viele sagen hören: "Ich wünschte, ich hätte das früher getan,…

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Ein heißes Thema hier in Miami sind Immobilien in Not. Mit all den Zwangsvollstreckungen und REO-Immobilien (Immobilienbesitz) auf dem Markt zum Verkauf gibt es gute Angebote. Das FHA 203k-Darlehen, manchmal auch als energieeffiziente Hypothek oder kurz EEM bezeichnet, ist ein Programm, das Ihnen beim Kauf einer notleidenden Immobilie und bei der Sanierung mit energieeffizienten "grünen" Verbesserungen hilft. Es ist kein Geheimnis, dass viele der Zwangsvollstreckungen oder REO-Eigenschaften die Wartung verschoben haben. Es ist also möglich, dass das elektrische System nicht ordnungsgemäß funktioniert, der Warmwasserbereiter undicht werden kann und die Klimaanlage möglicherweise gewartet oder durch ein energieeffizientes Gerät ersetzt werden muss. Vielleicht ist die Farbe matt und muss aufgefrischt werden. All diese Updates oder Reparaturen (und viele mehr!) Können zu den Kosten Ihrer Hypothek hinzugefügt werden, wodurch Ihr Haus energieeffizienter wird und Sie Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren können. Obwohl es strenge Richtlinien für die Kreditvergabe gibt, die von Banken und Kreditgebern befolgt…

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For Sale By Owner oder FSBO ist ein Wort, das in der Immobilienbranche immer beliebter wird. In der Vergangenheit konnten Sie Ihr Haus nur verkaufen, indem Sie einen Immobilienprofi wie einen Makler, einen Makler oder einen anderen Immobilienprofi hinzuziehen. Da ein Makler einen beträchtlichen Teil des Verkaufspreises kostet, denken immer mehr Menschen darüber nach, Zeit und Arbeit in den Verkauf des Hauses selbst zu investieren. In diesem Artikel wird erläutert, was FSBO bedeutet, welche Vor- und Nachteile es hat und ob es für Sie richtig ist. Was ist FSBO? For Sale By Owner ist ein Begriff, der bedeutet, dass jemand sein Haus verkauft, ohne einen Immobilienprofi zu beauftragen. In den USA gibt es nichts, was Sie dazu zwingt, einen Immobilienmakler zu beauftragen, wenn Sie Ihr Haus kaufen oder verkaufen. Einige Staaten verlangen jedoch, dass ein Immobilienanwalt den Vertrag durchliest und dass einer am Schlusstisch steht, wenn alle Unterlagen unterschrieben sind.…

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Eine Hypothek ist eine Art Vereinbarung. Dies ermöglicht es dem Kreditgeber, das Eigentum wegzunehmen, wenn die Person das Geld nicht bezahlt. In der Regel wird ein Haus oder eine solche teure Immobilie gegen einen Kredit ausgegeben. Das Haus ist die Sicherheit, die für einen Vertrag unterschrieben ist. Der Kreditnehmer ist verpflichtet, den verpfändeten Gegenstand zu verschenken, wenn er die Rückzahlung des Kredits nicht leistet. Wenn der Kreditgeber Ihr Eigentum nimmt, verkauft er es an jemanden und kassiert das Geld oder was auch immer zu zahlen war. Es gibt verschiedene Arten von Hypotheken. Einige davon werden hier für Sie besprochen – Festverzinsliche Hypotheken – Dies sind tatsächlich die einfachste Art von Darlehen. Die Zahlungen des Darlehens sind für die gesamte Laufzeit genau gleich. Dies hilft, die Schulden schnell zu begleichen, da die Kreditnehmer mehr bezahlen müssen, als sie sollten. Ein solches Darlehen hat eine Laufzeit von mindestens 15 Jahren bis maximal…

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Der Unterschied zwischen den besten Immobilienmaklern und dem Rest der Gruppe besteht häufig darin, dass die geringeren zufrieden sind, innerhalb der Beschränkungen und Beschränkungen ihrer persönlich geschaffenen Komfortzone zu bleiben, während die besten, oft erkennen, es ist ihre Pflicht und Verantwortung, ihren Kunden zu sagen, was das wissen muss, nicht nur was sie hören wollen (TM). Dieser mit einem Service gekennzeichnete Slogan identifiziert den Inbegriff verantwortungsbewusster, reaktionsschneller, realistischer Repräsentation, um eine Immobilientransaktionsperiode zu suchen, die den Stress und die Anspannung der Kunden minimiert und sie auf die Realitäten, potenziellen Herausforderungen und Strategien vorbereitet In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, die begehrtesten Immobilienmakler auf fünf Arten kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, ihren Kunden beizubringen, was sie besser verstehen und realisieren sollten. 1. Gründliches erstes Interview / Diskussion: Wenn jemand potenzielle Agenten anfänglich interviewt, ist es wichtig sicherzustellen, dass Sie dies voll ausnutzen, um herauszufinden,…

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Obwohl es wahrscheinlich ist, dass niemand es jemals sehen wird, ist es wichtig, dass Sie einen Geschäftsplan für Ihr Immobiliengeschäft erstellen. Sie behandeln Ihre Immobilieninvestitionen wie ein Geschäft, nicht wahr? Allein der Prozess der Erstellung des Plans ist äußerst wertvoll. Sie werden gezwungen sein, sich Fragen zu stellen und Lösungen für Probleme zu finden, von denen Sie nicht einmal wissen, dass Sie sie haben. Zumindest werden dadurch einige Bedrohungen für Ihr Unternehmen aufgedeckt oder potenzielle Chancen identifiziert, sodass Sie wissen, was sich um Sie herum befindet. Hier sind vier Gründe, warum Sie einen Geschäftsplan benötigen: Bewertung Ihrer Strategie Es gibt keinen Prozess, der Ihnen mehr über Ihr Unternehmen beibringt. Wenn Sie mit dem Plan fertig sind, haben Sie ein klares Verständnis Ihres SWOT (Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken). Mit diesen Informationen können Sie den Erfolg genau planen. Das Erstellen des Geschäftsplans sollte einige Zeit in Anspruch nehmen, und es gibt…

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Eine der größten Befürchtungen hinsichtlich einer Entlassung ist die Tatsache, dass Sie Ihre Hypothek oder eine der entstandenen Schulden nicht bezahlen können. Wenn Sie Ihre Hypothek nicht bezahlen können, besteht die Möglichkeit, dass Sie Ihr Haus verlieren. Es wäre ratsam, den Einkommensverlust durch einen zusätzlichen Schutz vor redundanten Hypotheken auszugleichen. Eine Möglichkeit, dies zu verhindern, besteht darin, die Versicherungspolice Ihrer Anleihe um einen redundanten Hypothekenschutz zu erweitern. Dies stellt sicher, dass Sie in der Lage sind, die Zahlungen der Anleihe zum Zeitpunkt ohne Einkommen zu erfüllen. Es gibt einige Methoden, mit denen dies erreicht werden kann: Sie können eine Website besuchen, die Ihnen die Optionen bietet, die Sie benötigen. Diese Websites bieten Ihnen normalerweise die Möglichkeit, Angebote von verschiedenen Unternehmen einzuholen und Angebote für Sie zusammenzustellen. Auf diese Weise können Sie die Preise vergleichen, ohne von einer Website zur anderen wechseln zu müssen. Ein Versicherungsmakler könnte ebenfalls eine große Hilfe…

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Die Korrektur des Immobilienmarktes in San Diego war in den letzten 12 bis 18 Monaten nichts weniger als außergewöhnlich. Es hat einige überrascht und diejenigen Hausbesitzer belohnt, die der Marktkorrektur der letzten 8 Jahre standgehalten haben, sowie diejenigen, die ein Risiko eingegangen sind und in den Tiefen und der Verzweiflung der lokalen Markterholung in den Markt eingetreten sind. Ein Haus, das 2011 oder 2012 für 300.000 US-Dollar gekauft wurde, hätte 2014 einen Wert von rund 450.000 US-Dollar. Dies ist zum Teil auf eine Überkorrektur des Marktes zurückzuführen, zum Teil aber auch auf eine langfristige Realität Mangel an Immobilienanzeigen; Es gibt einfach nicht genug Häuser zum Kaufen und die Nachfrage überwiegt bei weitem das Angebot. Dieser Artikel beschreibt, was in den letzten 12 Monaten passiert ist und was in den nächsten 12 Monaten zu erwarten ist. Der Immobilienmarkt in San Diego begann 2013 unglaublich stark, aber die Verkäufe stießen in die…

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Wenn Sie ein Haus schnell verkaufen müssen – und wir meinen schnell, wie in Tagen oder Wochen, nicht in den Monaten, die es heute in vielen Bereichen dauern kann -, sollten Sie es an Immobilieninvestoren verkaufen. Dies sind die Leute, die Sie in Ihrer Stadt mit einer Anzeige sehen, die ähnlich aussieht wie: "Wir zahlen sofort Bargeld für Ihr Haus, unabhängig von den Bedingungen." Dies ist eine großartige Möglichkeit, schnell Geld für ein Haus zu bekommen. Die meisten Leute denken automatisch, dass sie sich bei einem Immobilienmakler anmelden müssen, um ihr Haus zu verkaufen. Dieser gesamte Prozess kann Wochen, wenn nicht Monate dauern. Sie müssen verschiedene Agenten befragen, Sie müssen Vergleiche anstellen (die Preise der kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkauften Häuser, damit Sie sich für einen Startpreis für Ihr Haus entscheiden können). Ihr Agent wird Ihnen wahrscheinlich empfehlen, Ihr Eigentum innen und außen zu reparieren und offene Häuser zu halten.…

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