Başlık Arşivi: Immobilien

Möchten Sie ein Zuhause in einer ruhigen Naturlandschaft haben, aber mit allen Einrichtungen der modernen Stadt? Leben Sie gerne im Hintergrund der Geschichte, aber inmitten hochmoderner Einrichtungen und erstklassiger Annehmlichkeiten? Wenn Sie beide Optionen begeistern, sollten Sie nicht weiter suchen, als nach einer Option aus der Liste der zum Verkauf stehenden Burlingame-Häuser zu suchen. Burlingame ist bekannt als die Stadt der Bäume; Die meisten Wohnimmobilien dieser Stadt haben ihre eigenen Baumeigenschaften und die Bäume sind durch das öffentliche Recht der Stadt geschützt. Hier in der Stadt gibt es 18000 öffentliche Bäume, die ein perfektes ökologisches Gleichgewicht bewahrt haben. In der Tat war Burlingame Real Estate wegen seiner wunderschönen Umgebung schon in der jüngeren Vergangenheit bei wohlhabenden Bürgern von San Francisco sehr beliebt. Sie kauften Wohnimmobilien in Burlingame und pflegten sie als Zweitwohnsitz. Wenn Sie jedoch ein Haus in der Gegend von Burlingame finden möchten, durchsuchen Sie am besten die entsprechenden…

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Bis die Diskussion über einige der Komponenten der Steuerreformgesetzgebung, die Ende 2017 verabschiedet wurde, nur wenigen Menschen viel Aufmerksamkeit schenkte, was oft als bezeichnet wird. SALZ, oder staatliche und lokale Steuern. Diese Bestimmung scheint viele der kleineren Staaten zu begünstigen, in denen es häufig niedrigere Einkommens- und Grundsteuern usw. gibt als diejenigen, die möglicherweise höhere Steuern haben. War dies ein Zufall und nur ein Nebenprodukt oder eine konzertierte politische Anstrengung, Staaten zu bestrafen, die im Allgemeinen gegen die Partei dieses Präsidenten stimmen? In diesem Artikel wird versucht, die Auswirkungen dieser Einschränkung auf die Fähigkeit, lokale und staatliche Steuern auf verschiedene Aspekte von Immobilien abzuziehen, kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren. 1. Effekte höherpreisige und besteuerte Häuser und Immobilien, mehr: Diese Bestimmung hat sich stärker auf diejenigen ausgewirkt, die höherpreisige und besteuerte Häuser und Grundstücke besitzen als andere Häuser. Da die Grenze (oder Obergrenze) für den Abzug…

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Aus quantitativer Sicht entspricht eine Investition in Immobilien in gewissem Maße einer Investition in Aktien. Um von Immobilienspekulationen zu profitieren, müssen Anleger die Schätzung der von ihnen erworbenen Immobilien festlegen und unterrichtete Vermutungen darüber anstellen, wie viel Gewinn diese Unternehmen erzielen werden, sei es durch Wertsteigerung von Immobilien, Mietzahlung oder eine Mischung aus beiden. Damit befasst sich die Immobilienbewertungsanalyse. Sie haben eine Immobilie, in die Sie investieren möchten. Sie müssen berechnen, wie rentabel diese Immobilie ist, und daraus eine Strategie formulieren. Das ist einfach und sehr wichtig. Viele Anleger glauben, dass sie dies alles getan und abgestaubt haben, machen aber immer noch ungebildete Vermutungen und geraten in die Falle von Fehlinvestitionen. In Andrew Baum und Neil Cosbys Buch "Property Investment Appraisal" halten sie Immobilienbewertungen für kritisch. Ihnen zufolge "sind Bewertungen wichtig: Sie werden als Ersatz für Transaktionen beim Aufbau der Anlageperformance verwendet und beeinflussen Investoren und andere Marktteilnehmer bei der…

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Sie denken vielleicht nicht, dass etwas so Archaisches wie bleibasierte Farbe immer noch ein Problem ist. War das nicht ungefähr zur gleichen Zeit vorbei, als die Ärzte aufhörten, Zigaretten zu empfehlen? Sie könnten überrascht sein. Obwohl bleihaltige Farben längst veraltet sind, bleiben sie für Hausbesitzer und Makler ein echtes Problem. Anfang der neunziger Jahre sah ein neues Gesetz, das als Gesetz über Wohnungsbau und kommunale Entwicklung bezeichnet wurde, vor, dass der Verkäufer eines Eigenheims verpflichtet war, dem Käufer eine mögliche Verwendung von Bleifarbe offenzulegen. Blei wurde über 120 Jahre lang als Farbzusatz verwendet, bevor sich herausstellte, dass es ungefähr 1978 mit gesundheitlichen Problemen in Verbindung gebracht wurde. In diesem Jahr wurde die Verwendung von Blei in Farben effektiv verboten. Erst 1992 haben das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) und die Environmental Protection Agency (EPA) ein Gesetz umgesetzt, das die Anforderung festlegt, dass bei Verwendung von bleihaltiger Farbe in einem…

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Eines der größten Unbekannten in der jüngeren Geschichte ist es, vorherzusagen und / oder zu bestimmen, ob wir einen Käufer, Verkäufer und / oder einen neutralen Immobilienmarkt erleben werden, und die voraussichtliche Dauer genau vorherzusagen! Es gibt viele Faktoren, Szenarien, Wahrnehmungen, wirtschaftliche (lokale, regionale, nationale und internationale) Ereignisse usw., die sich auf die Leistung von Immobilien und damit auf die Preisentwicklung auswirken. Einer dieser Faktoren, der oft ignoriert (und / oder für selbstverständlich gehalten) wird, ist die Politik. Unabhängig von den persönlichen, politischen Vorlieben und / oder Wahrnehmungen, Schwerpunkten, Überzeugungen usw. sollte es kaum Zweifel geben, dass die heutige Politik fast immer eine Auswirkung auf die Leistung von Immobilien usw. haben wird In diesem Artikel wird versucht, drei Möglichkeiten zu prüfen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren. Die heutige Politik wirkt sich auf die kurzfristige Leistung von Immobilien aus. 1. Zinsen; Hypothekenzinsen: Die Zinssätze schwanken im Allgemeinen im Laufe…

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Einige Leute finden es am zweckmäßigsten, ein neues Facebook-Profil für den Verkauf ihrer Immobilien zu erstellen. Wenn Sie jedoch bereits Freunde und Verwandte haben, die auch Kontakte sind, möchten Sie möglicherweise nur das Profil verwenden, mit dem sie bereits befreundet sind. In jedem Fall ist das Einrichten eines Facebook-Profils zur Förderung Ihres Immobiliengeschäfts einfach, erfordert jedoch einige Überlegungen. Leider ist Facebook noch nicht so weit, dass Sie bestimmte Beiträge oder Anwendungen automatisch als nicht freigegeben festlegen können. Wenn Sie Ihre Pinnwand für die Öffentlichkeit oder Ihren Newsfeed geöffnet haben, möchten Sie möglicherweise sicherstellen, dass alles, was veröffentlicht wird, kundenfreundlich ist. Dies kann bedeuten, dass Sie und Ihre Freunde Beiträge zu Ihrem Facebook-Profil zensieren. Wenn Sie die Datenschutzbestimmungen für Ihr Facebook-Konto festlegen, können Sie dies zu einem Doppelkonto für Kunden und Freunde machen. Abhängig von der Art Ihrer Kontakte möchten Sie möglicherweise bestimmte Bereiche als "nur bestimmte Freunde" festlegen und auf…

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Immobilien als Investition locken viele Menschen nicht nur an, weil sie ein greifbares Investitionsmittel sind, sondern auch, weil das Potenzial besteht, viel Geld zu verdienen. Natürlich können Sie in viele andere Dinge wie Aktien, Anleihen und Schmuck investieren, aber wenn Sie in Immobilien investieren, haben Sie mehr als nur ein Stück Papier zum Festhalten oder ein schickes Kleidungsstück. Eine Immobilieninvestition kann so lange dauern, wie Sie möchten. Sie können wählen, ob Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, darin wohnen oder die Immobilie in Zukunft Ihren Kindern geben möchten. Immobilien sind eine großartige Investition, die von einer Generation zur nächsten weitergegeben werden kann. Mit Immobilien kann man wirklich fürs Leben investieren. Hier sind 5 hilfreiche Tipps, wie Sie für Ihren Lebensunterhalt mit Immobilien als Investition investieren und Ihre Reise in Richtung finanzieller Freiheit beginnen können. · · Informieren Sie sich über Immobilieninvestitionen. Eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, sich für…

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Die Cap-Rate ist ein wichtiger, aber oft missverstandener Schlüssel für eine erfolgreiche Immobilieninvestition. Bei der Bewertung einer Opportunity ist Ihre erste Frage wahrscheinlich: Wie hoch ist die Cap-Rate? Um es mit Bedacht einzusetzen, ist es jedoch wichtig zu wissen, was die Kapitalisierungsrate tatsächlich bedeutet und wo sie Mehrwert schafft. Die Cap-Rate, kurz für Capitalization Rate, misst das Verhältnis zwischen dem Netto-Betriebsergebnis des ersten Jahres und dem Kaufpreis der Immobilie. Das Verhältnis wird als Prozentsatz ausgedrückt und umfasst drei Variablen: Wert, Zinssatzprozentsatz und Betriebsergebnis. Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie für 1 Million US-Dollar mit einer Obergrenze von 9 kaufen, können Sie damit rechnen, innerhalb der ersten 12 Monate ein Netto-Betriebsergebnis von 90.000 US-Dollar zu erzielen. Diese Investitionsmaßnahme gibt an, wie viel Prozent Ihres Bareinkaufs Sie im ersten Jahr voraussichtlich wieder verdienen werden. Je niedriger Ihr Kapitalisierungsprozentsatz ist, desto niedriger ist Ihre Nettobetriebsrendite im ersten Jahr. Wenn die Zinssätze sinken, ist es…

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Bei Immobilieninvestitionen dreht sich alles um Wahrnehmung. Ihre Wahrnehmung, wohin der Markt geht, in Verbindung mit dem, wohin er tatsächlich geht. Ziel ist es wie immer, günstig zu kaufen und teuer zu verkaufen. Sie möchten ein billiges Stück Schmutz kaufen und es als hochpreisiges Stück bebauten Grundstücks verkaufen, nachdem es genug geschätzt wurde, um einen ordentlichen Gewinn zu erzielen. Der Verkauf der Immobilie ist eine Kunst für sich. Der Kauf eines ersten Schmutzstücks bietet sich für einige solide, rationale Richtlinien an: Schauen Sie sich zunächst die Trendlinien für die Immobilienpreise in Ihrer Region an. Während die meisten Immobilienmärkte rückläufig sind (und sich die Immobilienmärkte in Florida und Kalifornien nach mehr als einem Jahrzehnt Überbewertung anpassen), gibt es Märkte, in denen die Immobilienpreise steigen. Dies ist ein anständiger Frühindikator dafür, dass es einen Markt für Expansion gibt. Zweitens suchen Sie nach berufsbezogenen Neuigkeiten. Hauskäufe erfordern eine stetige Einnahmequelle. Neue Arbeitgeber, die…

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Was sind VA-Häuser? VA-Häuser gehören der VA oder der Veteranenverwaltung. Die vorherige Hypothek auf diese Häuser war von der VA versichert. Wenn das Hypothekendarlehen in Verzug gerät, erhält die VA das Eigentum. Sie können es dann an einen anderen Käufer weiterverkaufen. Das einzige, was viele Menschen über VA-Immobilien nicht wissen, ist, dass jeder sie kaufen kann. Sie müssen kein Militärpersonal oder Veteran sein, um eines dieser Häuser als Ihr eigenes zu kaufen. VA-Häuser werden über eine Auktion zum Verkauf angeboten. Ein potenzieller Käufer muss die erforderlichen Formulare ausfüllen und sein Immobilienmakler muss die Formulare vor Ablauf des Auktionszeitraums bei der VA einreichen. Wenn das Haus während der Auktion nicht verkauft wird, wird das Haus einfach zu einem Preis angeboten, der normalerweise nahe am Marktwert des Hauses liegt, aber im Allgemeinen etwas unter dem Marktwert liegt. VA-Häuser werden "wie sie sind" verkauft, was bedeutet, dass Sie für Reparaturen oder Upgrades des…

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