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Viele Menschen haben einen Horizont, wann sie ihre Häuser verkaufen werden. Es könnte ein Jahr, zwei Jahre oder fünf Jahre sein. Die Familie wächst und sie brauchen größere Quartiere … die Kinder sind erwachsen und wollen verkleinern … das Haus ist zu groß, wenn sie älter werden … Florida ist verlockend … oder was auch immer der Grund sein mag. Wenn es an der Zeit ist, das Haus auf den Markt zu bringen, malen, aktualisieren und ersetzen sie alles. Warum all das Geld, die Zeit und die Mühe für einen neuen Eigentümer in das Haus stecken? Setzen Sie stattdessen das Geld, die Zeit und die Mühe in ein Haus, das Sie so lange genießen werden, wie Sie dort bleiben. Als ich Häuser für Kunden inszeniert habe, die sich darauf vorbereiten, ihre Häuser auf den Markt zu bringen, habe ich so viele sagen hören: "Ich wünschte, ich hätte das früher getan,…

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Wenn ich über Immobilieninvestitionen spreche, teile ich das Thema oft in zwei Hauptgruppen auf: Faule und Arme. Ich möchte darauf hinweisen, dass ich nicht glaube, dass Sie erfolgreich ein Immobilieninvestor werden können, der sowohl faul als auch arm ist, aber ich weiß, dass Sie mit einer dieser Methoden erfolgreich sein können. Was meine ich, wenn ich faule Leute sage und was meine ich, wenn ich arme Leute sage? Faule Leute sind Leute, die mehr Geld als Zeit haben und bereit sind, Geld auszugeben, um Dinge für sie tun zu lassen. Arme Leute sind Menschen, die mehr Zeit als Geld haben und bereit sind, Dinge zu tun, um Geld zu sparen oder zu vermeiden. Während ich in anderen Artikeln, Kursen und Checklisten ausführliche Beispiele, Implementierungsstrategien und mehr behandele, werde ich hier einige sehr grundlegende Beispiele dafür vorstellen, was ich meine. Angenommen, Sie versuchen, als Immobilieninvestor günstige Angebote für den Kauf oder…

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Es gibt immer eine Zeit im Leben eines jeden, in der Bewegung ein Muss ist. Ob wegen eines Jobwechsels, einer Ehe, einer Scheidung oder einfach wegen eines Auszugs von den Eltern & # 39; Haus gibt es immer die gleichen Schritte, die man erledigen muss, wie das Finden des neuen Platzes, das Organisieren eines LKW- oder Van-Verleihs, das Packen, das Durchführen des eigentlichen Umzugs, das Auspacken und das Zurückgeben des LKW (es sei denn, man verwendet eine Einbahnstraße) LKW) und sich im Grunde einleben. Das klingt recht einfach, aber wenn Sie nicht jeden Schritt richtig organisiert haben, werden Sie viele Dinge finden, die schief gehen können. Hier sind einige Dinge, auf die Sie bei Ihrem Umzug achten müssen. Diese beweglichen Tipps helfen Ihnen dabei, das Projekt schneller und sicherer in Gang zu bringen. Zunächst benötigen Sie eine Art Aufzeichnungs- oder Katalogisierungssystem, mit dem Sie alle Schritte verfolgen können, die Sie…

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Die Korrektur des Immobilienmarktes in San Diego war in den letzten 12 bis 18 Monaten nichts weniger als außergewöhnlich. Es hat einige überrascht und diejenigen Hausbesitzer belohnt, die der Marktkorrektur der letzten 8 Jahre standgehalten haben, sowie diejenigen, die ein Risiko eingegangen sind und in den Tiefen und der Verzweiflung der lokalen Markterholung in den Markt eingetreten sind. Ein Haus, das 2011 oder 2012 für 300.000 US-Dollar gekauft wurde, hätte 2014 einen Wert von rund 450.000 US-Dollar. Dies ist zum Teil auf eine Überkorrektur des Marktes zurückzuführen, zum Teil aber auch auf eine langfristige Realität Mangel an Immobilienanzeigen; Es gibt einfach nicht genug Häuser zum Kaufen und die Nachfrage überwiegt bei weitem das Angebot. Dieser Artikel beschreibt, was in den letzten 12 Monaten passiert ist und was in den nächsten 12 Monaten zu erwarten ist. Der Immobilienmarkt in San Diego begann 2013 unglaublich stark, aber die Verkäufe stießen in die…

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Mit dem Hauptziel einer Mietinvestitionsimmobilie, Geld zu verdienen, werden Steuerabschreibungen und Steuerabzüge das Haupteinkommen nach Erhalt der Mietzahlungen sein. Dies ist das Jahr, in dem wir so viel wie möglich tun müssen, um Ihren Vermietern bei ihren als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu helfen! Wir alle, egal was wir für unseren Lebensunterhalt tun, wollen und müssen Geld verdienen, und die Eigentümer von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien sind nicht anders. Die australische Steuerbehörde und Websites sowie Ihre staatliche Mietagentur haben einige großartige Informationen, und natürlich können Ihre Steuerberater helfen. Hier sind einige Dinge, die Sie in Betracht ziehen und weiter erforschen sollten: Kosten für die professionelle Verwaltung der Immobilie wie Immobilienverwaltungsgebühren. Es ist zwar richtig, dass Sie jemanden brauchen, der Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilie unterstützt, aber es kostet viel. Dies kann und sollte für Ihre Steuererklärung geltend gemacht werden. Eine professionelle Immobilienverwaltungsgesellschaft wird dem Buchhalter eine Erklärung zum Ende des…

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Es gibt viele Diskussionen darüber, wie man ein Haus am besten vermarktet und verkauft, um sein größtes Potenzial auszuschöpfen und sicherzustellen, dass es im bestmöglichen Licht dargestellt wird! Es muss jedoch ein Gleichgewicht bestehen, damit der Hausbesitzer keine Geldverschwendung macht und gleichzeitig die Art und Weise verbessert, wie sein Haus zeigt! Während einige größere, teurere Häuser von einem hochwertigen, professionellen Haus profitieren können und sollten, home – stagerDie Kosten dafür machen es unter mehreren anderen Umständen gegenläufig. In diesem Sinne und mit der Hoffnung, dies zu erreichen, Beste aus beiden Welten, In diesem Artikel wird kurz untersucht und überprüft, wie Sie Ihr Zuhause auf relativ kostengünstige Weise inszenieren können. 1. Sauber; Unordnung reduzieren: Vielleicht besteht der beste Schritt und die beste Komponente, um Ihr Haus in seinem Potenzial zu zeigen, darin, genau darauf zu achten, dass es innen und außen insgesamt sauber bleibt! Übermäßiges Durcheinander lenkt oft nicht nur ab…

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Was kommt als nächstes für Immobilien? Immobilien bleiben für die meisten Menschen ein kritischer Bestandteil des persönlichen Nettovermögens. Trotz der Erholung des Aktienmarktes ist das durchschnittliche Nettovermögen einer amerikanischen Familie aufgrund von Einbrüchen bei Immobilienwerten und Anlagevermögen um etwa 25% gesunken. Überblick über Markttrends – Fokus auf Boston Während in den Anker-Beschäftigungsbereichen Finanzdienstleistungen, Versicherungen und Immobilien (FIRE) immer noch unter den anhaltenden Turbulenzen zu leiden ist, gab es Anzeichen für Stabilität in und in der Nähe von großen Ballungsräumen wie Boston. Obwohl das Beschäftigungsbild weiterhin düster ist, verzeichnete der statistische Großraum Boston (MSA) laut einem kürzlich veröffentlichten Bericht von Zillow Real Estate Market Reports im Jahr 2009 die stärksten Zuwächse bei den Immobilienwerten. Selbst mit den starken Gewinnen, die durch den erstmaligen Eigenheimkäuferkredit der Bundesregierung und die anhaltend niedrigen Hypothekenzinsen unterstützt wurden, bleiben fast 25% der Eigenheime bei ihren ausstehenden Hypotheken auf dem Kopf. Die hohe Arbeitslosigkeit hält an, da…

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Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers (Maklers) für den Verkauf Ihres Hauses sollte eine angemessene Entscheidung sein. Die Person, die Sie auswählen, muss jemand sein, mit dem Sie sich wohl fühlen und der Ihrer Meinung nach die Erfahrung und das Vertrauen hat, die erforderlich sind, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen – den Verkauf Ihres Hauses. Schließlich ist der Kauf und / oder Verkauf eines Eigenheims eine der größten Transaktionen, die die meisten Menschen während ihres Lebens durchführen werden. Aus den gleichen Gründen kann es auch eines der stressigsten sein, daher ist die Auswahl der richtigen Person von entscheidender Bedeutung. Sie werden sehr eng mit dieser Person zusammenarbeiten, daher ist es äußerst wichtig, dass Sie sicher sind, dass sie Ihr Haus verkaufen kann. Wie ich bereits in einem früheren Artikel über die korrekte Preisgestaltung Ihrer Immobilie erwähnt habe, werden einige Immobilienmakler den Wert eines Eigenheims absichtlich überbewerten, um Ihre Auflistung zu…

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Ist Immobilien nicht angeblich eine der besten Kategorien von Anlageklassen der Welt? Die Menschen brauchen immer einen Ort zum Leben, oder? Warum scheint es dann fast unmöglich, in Immobilien in Kalifornien zu investieren, das neben New York und Florida als einer der besten Orte der Welt bekannt ist, um in Immobilien zu investieren, es sei denn, Sie haben ein paar Millionen Dollar? Dies liegt daran, dass sie dicht besiedelt sind und im Fall von Los Angeles nicht nur in den letzten sechs Jahren um 40% dramatisch gestiegen sind, sondern sich in den letzten 30 Jahren um 400% vervierfacht haben. (S & P Index LA) Dies sind großartige Renditen für einen Vermögenswert, der als sicher gilt und moderat wächst. Was sollte eine Person heutzutage tun, wenn sie in Los Angeles lebt und aufgewachsen ist und in Immobilien investieren möchte, aber keine Million Dollar zu investieren hat? Die Lösung ist einfach, investieren…

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Der gefürchtete Anruf kommt herein, dass Ihr Mieter nachts um 20 Uhr eine verstopfte Toilette hat. Was jetzt? Sie eilen also zu Ihrem Mietobjekt, um festzustellen, ob Sie es reparieren können. Sie probieren es aus, versuchen vielleicht sogar, es zu stürzen. Nichts passiert, immer noch ein langsamer Abfluss und ein gurgelndes Geräusch. Zu diesem Zeitpunkt haben Sie mehr als eine Stunde Ihrer Zeit verschwendet, die Sie woanders verbringen sollten. Sie zucken mit den Schultern und sagen Ihrem Mieter, dass Sie einen Klempner anrufen werden, da dieser den Abfluss schlängeln muss. Geben Sie Ihrem Mieter den Vorteil des Zweifels, dass es wahrscheinlich Wurzeln in der Hauptleitung gibt, die das Gurgeln verursachen. Sie haben endlich einen Klempner gefunden, der irgendwann morgen zwischen 13 und 16 Uhr da sein wird … und Sie müssen da sein, um die Arbeit zu genehmigen. Pfui! Was jetzt? Sie nehmen sich also den Nachmittag frei und warten…

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