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An diesem Wochenende, dem 18. Februar 2007, fand in Austins Lake Travis das Wal-Mart Forrest L. Wood Bass-Angelturnier im Wert von 1 Million US-Dollar statt. Der Gewinner, Pro Aaron Hastings aus Middletown, MD, gewann den Preis in Höhe von 125.000 US-Dollar mit einer Endrunde von insgesamt zehn Bässen mit einem Gewicht von 19 Pfund und 9 Unzen. Professionelle und Amateurfischer aus aller Welt trafen sich eine Woche lang auf dem See, um an dem prestigeträchtigen Turnier teilzunehmen, das im Rahmen der "FLW Outdoors" an 81 Millionen FSN-Abonnenten (Fox Sports Net) in den USA und im Ausland gesendet wird. Fernsehserie, das weltweit am weitesten verbreitete wöchentliche Angelprogramm. Das ist ein ziemlicher Werbespot für diejenigen, die sich für Seegrundstücke in der Gegend von Austin interessieren. Noch vor wenigen Jahren war ein Ausflug zum Lake Travis ein Ausflug, eine Gelegenheit, sich in der Natur zu sonnen und die Natur auf einem Boot oder…

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Eine der interessanten Diskussionen, die ich mit den Eigentümern habe, betrifft Haustiere und ob sie diese akzeptieren sollten. Es ist ein heißes Thema, daher dachte ich, ich würde die Vor- und Nachteile sowie einige der Dinge darlegen, die Sie tun können, um das potenzielle Risiko der Aufnahme von Haustieren auszugleichen. 60% der Amerikaner besitzen Haustiere! Um zu beginnen, müssen Sie verstehen, dass etwa 60% der Amerikaner Haustiere haben. Wenn Sie sich entscheiden, keine Haustiere aufzunehmen, eliminieren Sie fast zwei Drittel der Bevölkerung als potenzielle Mieter. Wenn Sie ein High-End-Einfamilienhaus haben, kann diese Zahl bis zu 70% bis 75% der Familien betragen, die Haustiere haben. Wenn Sie Immobilien am unteren Ende oder Studentenwohnungen besitzen, ist dieser Prozentsatz möglicherweise niedriger. Wenn Sie jedoch keine Haustiere akzeptieren, kann ein großer Teil der Bevölkerung Ihr Eigentum nicht mieten. Tierhalter neigen dazu, länger in Wohnungen zu bleiben! Tierhalter sind in der Regel sehr gute Mieter,…

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Das Bewegen kann ein sehr stressiger Prozess sein. Es gibt Dutzende von Aufgaben, die in kurzer Zeit erledigt werden müssen, sowie viele wichtige Entscheidungen, die getroffen werden müssen. Dies führt zu einem hohen Fehlerpotential. Die meisten bewegenden Fehler sind geringfügig, aber es gibt einige, die langfristige Auswirkungen haben können. Dieser Artikel kann Ihnen helfen, die 7 schlimmsten Bewegungsfehler zu überwinden. Die 7 schlimmsten Fehler 1. Umzug ohne Plan oder Umzugscheckliste. 2. Lassen Sie zu wenig Zeit zum Packen. 3. Die falschen Mover einstellen. 4. Nicht die richtige Art von Hilfe rekrutieren. 5. Kartons und deren Inhalt nicht kennzeichnen und auflisten. 6. Artikel nicht sicher verpacken. 7. Falsch versichern. Die Details Großer Bewegungsfehler 1: Umzug ohne Plan oder Checkliste. Fehlerbeschreibung: Viele Menschen, die sich einem Umzug gegenübersehen, springen einfach direkt in den Prozess ein, ohne vollständig vorauszuplanen. In ähnlicher Weise versuchen sie, Aufgaben zu verwalten, ohne über eine detaillierte Checkliste für…

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Obwohl verschiedene Orte spezifische Mechanismen haben, hat fast jeder ein Verfahren, um gegen die Immobiliensteuern zu appellieren oder zu trauern. In den meisten Fällen kann dies entweder von Ihnen selbst durchgeführt werden, oder Sie können eine andere Person (oder ein Unternehmen) damit beauftragen. Warum sollte jemand seine Immobiliensteuern betrüben? Ein Grund könnte sein, dass die meisten Ihrer Nachbarn dies tun und Sie finanziell darunter leiden, wenn Sie dies nicht tun. Eine andere ist, wenn Sie glauben, dass Ihr Haus für mehr bewertet wird, als es sein sollte, und Sie daher mehr Steuern zahlen, als Sie brauchen oder sollten. Unabhängig von Ihren Gründen sollte jeder Hausbesitzer erkennen, dass er über bestimmte Optionen und Rechte verfügt. In diesem Artikel wird versucht, drei der grundlegenden Schritte zum Ansprechen und Korrigieren von Elementen zu behandeln, die sich nachteilig auf Sie auswirken könnten. 1. Vergleichende Marktanalyse (CMA): Bevor Sie behaupten können, dass Ihnen zu viel…

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Ein heißes Thema hier in Miami sind Immobilien in Not. Mit all den Zwangsvollstreckungen und REO-Immobilien (Immobilienbesitz) auf dem Markt zum Verkauf gibt es gute Angebote. Das FHA 203k-Darlehen, manchmal auch als energieeffiziente Hypothek oder kurz EEM bezeichnet, ist ein Programm, das Ihnen beim Kauf einer notleidenden Immobilie und bei der Sanierung mit energieeffizienten "grünen" Verbesserungen hilft. Es ist kein Geheimnis, dass viele der Zwangsvollstreckungen oder REO-Eigenschaften die Wartung verschoben haben. Es ist also möglich, dass das elektrische System nicht ordnungsgemäß funktioniert, der Warmwasserbereiter undicht werden kann und die Klimaanlage möglicherweise gewartet oder durch ein energieeffizientes Gerät ersetzt werden muss. Vielleicht ist die Farbe matt und muss aufgefrischt werden. All diese Updates oder Reparaturen (und viele mehr!) Können zu den Kosten Ihrer Hypothek hinzugefügt werden, wodurch Ihr Haus energieeffizienter wird und Sie Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren können. Obwohl es strenge Richtlinien für die Kreditvergabe gibt, die von Banken und Kreditgebern befolgt…

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Wenn ich über Immobilieninvestitionen spreche, teile ich das Thema oft in zwei Hauptgruppen auf: Faule und Arme. Ich möchte darauf hinweisen, dass ich nicht glaube, dass Sie erfolgreich ein Immobilieninvestor werden können, der sowohl faul als auch arm ist, aber ich weiß, dass Sie mit einer dieser Methoden erfolgreich sein können. Was meine ich, wenn ich faule Leute sage und was meine ich, wenn ich arme Leute sage? Faule Leute sind Leute, die mehr Geld als Zeit haben und bereit sind, Geld auszugeben, um Dinge für sie tun zu lassen. Arme Leute sind Menschen, die mehr Zeit als Geld haben und bereit sind, Dinge zu tun, um Geld zu sparen oder zu vermeiden. Während ich in anderen Artikeln, Kursen und Checklisten ausführliche Beispiele, Implementierungsstrategien und mehr behandele, werde ich hier einige sehr grundlegende Beispiele dafür vorstellen, was ich meine. Angenommen, Sie versuchen, als Immobilieninvestor günstige Angebote für den Kauf oder…

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Immobilienfachleute suchen im Allgemeinen nach neuen Wegen, um ihre Marketingstärke zu verbessern und gleichzeitig ihre harte Arbeit zu minimieren. Elektronische Flyer mit SMS-SMS könnten die Strategie sein. SMS-Marketing ist in der Lage, 2010 eine zehnfache Entwicklung sowie 2012 ein dreistelliges Wachstum zu erzielen, basierend auf Daten einiger Forscher. Daher könnte diese Art des mobilen Marketings von Vorteil sein, wenn Agenten bei Verwendung dieser Technologie spezielle Schlüsselwörter und Funktionscodes verwenden, um potenziellen Kunden detaillierte Immobilieninformationen bereitzustellen. Durch das Einbetten eines kleinen Website-Links in Textnachrichten können Agenten problemlos Links zur tatsächlichen MLS-Liste oder sogar zu einer benutzerdefinierten Zielseite senden, ohne Probleme oder zusätzliche Kosten für den Druck von Tausenden von Broschüren. Darüber hinaus werden in der SMS keine natürlichen Quellen verwendet. Dies bedeutet, dass Agenten in den Marketingkampagnen umweltfreundliche Lösungen verwenden, die leicht an den Lebensgefährten des Käufers, einen Freund oder einen Käufer, gesendet werden können. Die vorhandenen grünen Methoden werden durch…

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Ziehen Sie eine Immobilienverwaltung in Maryland, Baltimore oder einem anderen Standort in Betracht? Nun, Sie sollten über die Vorteile von Dienstleistungen nachdenken, die mit seriösen Immobilienverwaltungsdienstleistern oder -unternehmen (PMC) verbunden sind. Eine seriöse Immobilienverwaltungsfirma kann dem Landbesitzer das Leben erheblich erleichtern. Als Vermieter kann es sehr vorteilhaft sein, die Zeit von den täglichen Aufgaben in Verbindung mit der Verwaltung einer Immobilie oder mehrerer Immobilien freizugeben. Für Anwohner ist ein Immobilienverwaltungsdienstleister oder eine Firma (PMC) sehr vorteilhaft und der Hauptansprechpartner. Gute Verwaltungsgesellschaften kümmern sich um alle Probleme, die mit dem Alltag verbunden sind, wie z. B. Wartungsbedarf und dringende Situationen. Sie können alltägliche wichtige Probleme wie die Überprüfung von Mietern, das Anbieten von Mietobjekten, Mietprobleme, die Instandhaltung von Häusern, Notfälle und andere Probleme im Zusammenhang mit den Kosten der House Owner Association (HOA) problemlos lösen. Dies sind nur einige der häufigsten Probleme, mit denen sich eine seriöse und gute Immobilienverwaltungsfirma befassen…

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Die Inszenierung Ihres Hauses kann manchmal den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf … und einem langwierigen Verkauf bedeuten. In einigen Fällen kann es den Unterschied zwischen dem Verkauf und dem Verkauf Ihres Hauses ohne ernsthafte Angebote ausmachen! Es kann manchmal schwierig sein, Ihre Immobilie zu de-personalisieren, um die Interessen potenzieller Käufer zu gewinnen. Der Gedanke, all Ihre persönlichen Gegenstände herauszunehmen, Möbel neu anzuordnen (manchmal mit neuen Möbeln auszutauschen), etwas zu malen und all die kleinen Dinge zu reparieren, die einen großen Einfluss auf den ersten Eindruck haben können, kann ein wenig entmutigend wirken. Es gibt jedoch eine einfache Lösung. In den meisten Fällen ist es nicht gerade eine billige Lösung, aber auf jeden Fall einen Blick wert, und das ist professionelle Heiminszenierung. Heimstager nehmen Ihr persönliches Eigentum und sprechen es für ein sehr breites Publikum an. Normalerweise bringen sie ihre eigenen Möbel mit, malen bei Bedarf, stellen sicher, dass das…

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Colorado hat einige der interessantesten Grundstücke der Welt zum Verkauf. Viele Menschen fühlen sich von der Idee angezogen, Immobilien in den Bergen zu besitzen, und strömen jedes Jahr landesweit in Skigebiete und andere Touristenattraktionen. In diesem Artikel möchte ich die Grundlagen für das Finden und Kaufen der perfekten Immobilie, von der Sie immer geträumt haben, skizzieren und Ihnen einen Einblick in die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Immobilientransaktion geben. Jede Grafschaft in Colorado arbeitet nach anderen Regeln. Dies ist sehr wichtig zu berücksichtigen, da sie jeweils unterschiedliche Vorgehensweisen haben, z. B. die Festsetzung von Steuern, Aufteilungsregeln und die Erteilung von Baugenehmigungen. Einige Landkreise sind einfacher zu bearbeiten als andere. Seien Sie sich dessen bewusst, wenn Sie mit der Erforschung eines Gebiets beginnen. Es ist nicht schwer, ein Gefühl für eine Gegend zu bekommen, wenn man nur mit ein paar Einheimischen spricht. Rufen Sie einen lokalen Geschäftsinhaber an und er wird wahrscheinlich…

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