Tipps zur Immobilienbewertung zur Vorbereitung

Tipps zur Immobilienbewertung zur Vorbereitung

Die Vorbereitung auf eine typische Immobilienbewertung eines Hauses ist nicht kompliziert. Sobald der Kreditantrag genehmigt wurde, wird der Immobilie entweder vom Kreditgeber oder bei Krediten für Veteranen von VA selbst ein Gutachter zugewiesen.

Der Kreditgeber muss das Auftragsformular zusammen mit einem Kaufvertrag vorlegen. Jüngste Gesetzesänderungen erfordern, dass Gutachter, die sich mit einer Verkaufssituation befassen, den Kaufvertrag überprüfen und analysieren müssen. Refinanzierungen und andere Arten von Anfragen haben natürlich keinen Kaufvertrag.

Um Verzögerungen zu vermeiden, muss ein sofortiger Zugang zur Unterkunft vorhanden sein. Die meisten Gutachter sind Mitglieder des örtlichen REALTORS-Ausschusses und besitzen normalerweise einen Schließfachschlüssel. Unsere Erfahrung mit von Mietern genutzten Immobilien zeigt, dass dies am besten funktioniert, wenn der Listing Agent direkt bei der Einrichtung von Terminen hilft. Dies hilft dem Mieter, sich sicherer zu fühlen, da er bereits mit dem Agenten vertraut ist.

Es ist immer hilfreich für Hausbesitzer, ihre Häuser sauber und in Ordnung zu haben. Gutachter betrachten traditionell ein Haus aus der Sicht eines Käufers, daher ist ein guter Eindruck wichtig. Aus dem gleichen Grund stoßen Gutachter häufig auf ein Haus, wenn der Eigentümer gerade auszieht, sodass Kisten und andere Gegenstände manchmal in Unordnung geraten. Das ist okay Gutachter verstehen dies und sind mehr besorgt darüber, dass sie vollen Zugang zu allen Bereichen einschließlich der Garage haben können, als darüber, wie die sich bewegenden Gegenstände aussehen.

Der Gutachter muss wahrscheinlich das Innere der Garage vermessen und in den Warmwasserbereiter und die AC-Schränke schauen. Stellen Sie daher sicher, dass diese Bereiche so klar und zugänglich wie möglich sind.

Der schlimmste Feind des Gutachters (neben einem Gewitter) sind dornige oder unpassierbare Sträucher oder Bäume neben dem Haus. Sie müssen in der Lage sein, an jeder Außenwand ein Maßband zu verwenden.

Hunde, die beißen, sind ein Problem, aber manchmal merken die Besitzer nicht, dass ihr ansonsten vertrauenswürdiges und sanftes Haustier auch einen Fremden beißen kann. Hunde sollten immer irgendwie eingepfercht sein und nicht im Hinterhof gelassen werden, wenn der Gutachter eintrifft. Es ist am besten, den Hund nicht in das Haus oder in die Garage zu stecken, es sei denn, er ist an einen Käfig gebunden, da der Gutachter alle Räume und die Garage betreten muss.

Kopien von Offenlegungshinweisen des Verkäufers sowie Listen mit aktuellen Verkaufs- und anderen Marketinginformationen sind immer willkommen. Es ist schwer, einem Gutachter zu viele Informationen zu geben. Besonders nützlich ist eine Kopie einer kürzlich durchgeführten Umfrage.

Es ist normalerweise nicht erforderlich, dass der Eigentümer während der Beurteilung abwesend ist. Die meisten Gutachter haben nichts dagegen, wenn jemand da ist, besonders wenn Haustiere in der Nähe sind. Einbruchalarme sollten immer ausgeschaltet werden, wenn der Gutachter das Haus besuchen darf, wenn niemand da ist.

Immobiliengutachter sind ziemlich lockere Leute. Sie wollen und brauchen Ihre Zusammenarbeit genauso wie Sie. Der moderne Gutachter geht in der Regel offen an einen Job heran.

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